Előterjesztő: Polgármester Testületi / Bizottsági ülés dátuma: 01/29/2009

Használat Publikus

Előterjesztés címe: Javaslat a Temető és környéke településrendezési eszközeinek elfogadására, valamint a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2007. (V.18.) KGY rendelet módosítására
Tárgy: Tisztelt Közgyűlés!

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 147/2007. (V. 17.) számú határozattal döntött az Ercsi úti városi köztemető és környezetére vonatkozó szabályozási terv készítéséről. A döntően kertvárosi lakóterületek közé ékelődő temetőben egyre szűkösebb a rendelkezésre álló hely, ezért a terv készítésének fő célja a temető bővítésére alkalmas kertvárosi lakóterületek, valamint a jelenleg még beépítetlen Ercsi út menti "barackos" területének vizsgálata volt.

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 9.§ (2) bekezdés szerinti előzetes értesítésre érkezett vélemények figyelembevételével a tervező elkészítette az egyeztetési dokumentációt, amelyet a Városfejlesztési- Műszaki és Mezőgazdasági Bizottság jóváhagyását követően 2008. áprilisban bocsátottuk az építési törvény 9.§ (3) bekezdés szerinti közigazgatási véleményezési eljárásra. A véleményezés az egyik kötelezően elkészítendő munkarész késedelmes teljesítése miatt 2008. őszig elhúzódott.

A véleményezés során a tervvel kapcsolatban a legtöbb észrevétel a Közép-Magyarországi Regionális Közigazgatási Hivatal Állami Főépítészétől érkezett, aki 2008. szeptember 22-én küldte meg az egyeztetési dokumentációval kapcsolatos véleményét.

A tervek (Településszerkezeti Terv módosítása, Szabályozási Terv, Helyi Építési Szabályzat módosítása) kifüggesztésére a helyben szokásos módon 2008. november 17-től 2008. decem-ber 19-ig került sor. A tervek közzétételével kapcsolatos felhívás az Érdi Újságban, illetőleg a város honlapján is megjelent.

Különösen az Állami Főépítész fent említett véleménye, illetőleg az időközben érkezett lakossági észrevételek nyomán szükségesnek látszott a terveken bizonyos korrekciók elvégzése. A korrekciók felsorolásával, magyarázatával kapcsolatban a tervező írásos összefoglalót készített.

Az egyeztetésre kiküldött, illetve a korrigált tervekkel kapcsolatos lakossági tájékoztatás érdekében 2008. december 4-én lakossági fórumot szerveztünk. A nagyszámú érdeklődő előtt tartott ismertetésen több olyan lakossági észrevétel is elhangzott, ami a korrigált tervben már javításra került (pl. egyes lakóutcák kialakítása lehetőségként szerepeltetve, a meglévő temető körüli ingatlanokra jelölt 30 m védősáv megszüntetése). A tervezési terület közlekedési helyzetével kapcsolatban a legtöbb észrevétel a Júlia és Jolán utcákat összekötő, jelenlegi temetőn belüli út meghagyásával kapcsolatban érkezett. Nyilvánvalóvá vált, hogy ez az út a temető alatti lakóterület nyugati részének a városközpont, és Ercsi út felöli, jelenleg egyedüli megközelítési lehetősége, melyen a gyalogos és gépjármű közlekedést a jövőben is biztosítani szükséges. Az út megtartását, és későbbi kiszabályozásának lehetőségét az elfogadásra javasolt szabályozási tervben oly módon jelezzük, hogy a jelenlegi útburkolat északi határvonalánál telekmegosztási lehetőséget jelölünk. A lakossági fórumot követően több, írásban is benyújtott észrevételt kaptunk, melyek tervbe való beépíthetőségét minden esetben megvizsgáltuk.

Míg a lakossági fórumon leginkább a tervezési területen lévő lakóterületekkel kapcsolatos észrevételek, javaslatok hangzottak el, addig a Városfejlesztési- Műszaki és Mezőgazdasági Bizottság a 2008. december 9-i ülésén leginkább a temető bővítésére, új temető kijelölésére legalkalmasabb hely meghatározása volt a fő téma. A Bizottság végül nem látta igazoltnak azt, hogy az Ercsi út és Júlia u. közötti terület a legmegfelelőbb a temető bővítésére, így nem fogadta el az előterjesztést.

A közigazgatási véleményezésben résztvevő valamennyi közigazgatási, önkormányzati, érdekképviseleti szervet meghívtuk a korrigált tervekkel kapcsolatos, Étv. 9.§ (4) bekezdés szerinti egyeztető tárgyalásra, amelyre 2008. december 11-én került sor. Az egyeztető tárgyaláson az ÁNTSZ képviselőjétől fontos információként hangzott el, hogy a temető bővítési területén belül, a kötelezően kialakítandó 30 m-es védősávban urnás földbe temetés, illetve urnafal kialakítása lehetséges, a koporsós földbetemetés a talajszennyezés elkerülése miatt nem engedhető meg.

További, főépítészi egyeztetés folyt a Júlia utca és Ercsi út közötti bővítési területen érintett tulajdonosokkal, és további információkat szereztünk be a jelenlegi temető felújításának lehetőségeiről és a szükséges bővítési terület mértékéről.

A tervkészítés, és a fent részletezett különböző egyeztetések folyamatának nyomon követésére az előterjesztés mellékleteként csatoljuk a következő dokumentumokat:

Előzményeket bemutató mellékletek:

– Hatályos településszerkezeti terv kivonata 01_hatályos_TSZT
– Étv. szerint egyeztetett településszerkezeti terv módosítás 02_egyeztetett_TSZT
– Korrigált településszerkezeti terv módosítás 03_korrigált_TSZT
– Korrigált Szabályozási terv 04_korrigált_SZT
– A korrigált tervekkel kapcsolatos tervezői összefoglaló 05_tervezői_összefoglaló
– Lakossági írásos észrevételek összefoglaló táblázata 06_lakossági_észrevételek
– Városfejlesztési, Műszaki és Mezőgazdasági Bizottság

2008. december 9-i ülésén készült jegyzőkönyv 07_bizottsági_ülés_jkv

– A 2008. december 11-i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve 08_egyeztető_tárgyalás_jkv

Megállapítható, hogy a tervezési területet észak-dél irányban átszelő Júlia utcától keletre található meglévő temető területtel, kertvárosi lakóterületekkel, valamint a nyugatra található, tervezett temető-bővítési és gazdasági fejlesztési területekkel kapcsolatos észrevételek, és javaslatok eltérő hangsúllyal szerepeltek az előzőkben említett különböző egyeztetési fórumokon. A tervezési, és egyeztetési folyamat lezárásaként véglegessé váló település-rendezési terveket ezért a következő formában terjesztjük a Tisztelt Közgyűlés elé:
A teljes tervezési területre vonatkozó Településszerkezeti Terv módosítását két határozati javaslattal terjesztjük elő, az első (I.) a Júlia utca – Ercsi út – Karolina utca – Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca által területre (meglévő temető, lakóterületek), míg a második (II.) az Ercsi út – Júlia utca – 6-os út által határolt területre (a temető tervezett bővítési területe, gazdasági területek) vonatkozik. A rendeletek elfogadása a település-szerkezeti terv határozatainak elfogadásának – illetve elutasításának – megfelelően történik. (Ez azt jelenti: hogy az I. határozati javaslat elfogadása és a II. elutasítása esetén a HÉSZ I. és a VTT I. javaslat elfogadása következik, az I. és a II. határozati javaslat együttes elfogadása esetén pedig a HÉSZ II. és a VTT II. elfogadására kerül sor.)

Elfogadásra javasolt munkarészek:

– Véglegesített település-szerkezeti 11_veglegesíttett_TSZT
– Véglegesített szabályozási terv 12_veglegesített_SZT
– Véglegesített HÉSZ I. változat 13_HÉSZ_módosítás_I
– Véglegesített HÉSZ II. változat 14_HÉSZ_módosítás_II
– Véglegesített változtatási tilalom I. változat 15_VTT_módosítás_I
– Véglegesített változtatási tilalom II. változat 16_VTT_módosítás_II

Az Állami Főépítésznek az előterjesztett tervekkel kapcsolatos, Étv. 9.§ (6) bekezdés szerinti záró-véleménye a Közgyűlés ülésén kerül ismertetésre.

A "Temető és környezete" tervezési terület egy része a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2007. (V.18.) KGY rendelet szerint változtatási tilalommal érintett. Az Étv. 21.§ (1) bekezdés szerint a változtatási tilalom a helyi építési szabályzat, illetőleg szabályozási terv készítésének időszakára azok hatálybalépéséig, de legfeljebb három évig írható elő. A "Temető és környezete" területre készített Szabályozási Terv, és Helyi Építési Szabályzat hatálybalépésével egyidejűleg az érintett ingatlanokra vonatkozó változtatási tilalom feloldásának érdekében a 28/2007. (V.18.) KGY rendeletet is módosítani szükséges, amely a fent leírtak szerint történik.

Kérem a tisztelt képviselőket, hogy vitassák meg az előterjesztést, és hozzák meg a döntéseket!

Érd, 2009. január 14.

T. Mészáros András

Előkészítette: Főépítészi Csoport
Kötelezettségvállalás: nincs
A döntés végrehajtásáért felelős szervezeti egység: Főépítészi Csoport
A döntés továbbításáért felelős szervezeti egység: Főépítészi Csoport

HATÁROZATI JAVASLAT I.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 7. § (3) bekezdés b) pontja szerinti felhatalmazás alapján a 161/2006. (VI.22.) ÖK. határozattal elfogadott településszerkezeti tervet módosítja az Étv. 2.§ 29. pontjában meghatározottak szerint elkészített, e határozat mellékletét képező településszerkezeti terv Júlia utca – Ercsi út – Karolina utca – Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca által határolt területre vonatkozó részével.

Határidő: a döntés továbbítására – azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT II.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 7. § (3) bekezdés b) pontja szerinti felhatalmazás alapján a 161/2006. (VI.22.) ÖK. határozattal elfogadott településszerkezeti tervet módosítja az Étv. 2.§ 29. pontjában meghatározottak szerint elkészített, e határozat mellékletét képező településszerkezeti terv Ercsi út – Júlia utca – 6-os út által határolt területre vonatkozó részével.

Határidő: a döntés továbbítására – azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

ÉRD, TEMETŐ ÉS KÖRNYEZETÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVE

(Ercsi út – Karolina út – Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca – 6-os út által határolt terület szabályozási terve)
településszerkezeti terv módosítás és HÉSZ módosítás

Kivonat Érd Településszerkezeti tervéből - lépték nélkül
(161/2006.(VI.22.)ÖK sz. határozatával jóváhagyott)
A tervezési területen belül a következő területfelhasználási módok találhatóak:
Vt (településközpont vegyes)
Lke (kertvárosi lakóterület),
Z (közpark),
K (különleges)
Gksz (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület)
KÖu (útterület)
Délről az M6 autópálya, a 6-7 országos főút, keletről és nyugatról települési főutak határolják (Felső út és Ercsi út) a tervezési területet.
A területet távvezeték védőtávolsága érinti.
(lsd. a mellékelt kivonatot a Pestterv Településrendezési tervéből)

Településszerkezeti terv módosítás – Étv. 9§ (3) eljárásban egyeztetett M=1:4000
(Az államigazgatási és önkormányzati szervekkel történt egyeztetésben szereplő módosítás)
A temető bővítés területe (K) a 078/219 hrsz-ú telek déli határáig tart. A Júlia utca leágazása az Ercsi útról megszűnik, helyette az Ercsi útról nyíló, tervezett települési mellékútról lehet megközelíteni az M6-os felüljárót. Így a temető a bővítési területével együtt összefüggő egységet alkot.
A temető bővítési területe a nem temethető területek levonásával (védőtávolságok) mindössze 7Ha, ami a szükségesnél lényegesen kisebb.
A 6-7-es út mentén Gksz területfelhasználású területek vannak.
Az Ercsi út - Júlia utca csomópontjánál Vt területfelhasználású területet alakítottunk ki a KÖu-ból.

Településszerkezeti terv módosítás – korrigált M=1:4000
(az államigazgatási és önkormányzati szervekkel történt egyeztetés eredményeként felmerült korrekciókkal)
A temető bővítés határa 130m-rel délebbre kerül a kiépült autópálya szervizút mellé.
Az Ercsi utat és a felüljárót a Júlia utca köti össze, mint települési mellékút, az eredeti településszerkezeti elképzelésnek megfelelően.
K (különleges) terület lesz a Júlia utca és az Ercsi út közötti terület nagy része, mint a temető bővítés területe. Az Ercsi út mentén marad egy sáv Lke (kertvárosi lakóterület), ami 5 ingatlant érint, valamint az autópálya - Ercsi út csomópontban egy Zkp(közpark) és egy Gksz -kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület. Gksz területfelhasználás került kijelölésre továbbá a terület 6-7 úttal párhuzamos, Júlia utcáig terjedő sávjában is.
A temethető bővítési terület így 10Ha fölött van, ami az igényeknek megfelel.
A KÖu (útterület) az Ercsi út - Júlia utca sarkán az egyeztetett változathoz hasonlóan Vt (településközpont vegyes) területfelhasználási módba lesz sorolva.
A kertvárosi lakóterületeket a 6-7 úttal párhuzamosan határoló Krisztina utca mellett Z (közpark) területfelhasználást javasolunk egy részen (egyeztetett változatban is).

Szabályozási terv – M=1:2000 – korrigált (a nyomtatás során a felírt lépték változott!)
Az Ercsi út és az autópálya felüljáró között a Júlia utca 18m-es szabályozási szélességű.
(A temető és a bővítési területe közötti kapcsolat az útépítés tervében oldandó meg.
Javasolt megoldás: akadálymentes, kegyeleti szempontok figyelembevételével kialakított aluljáró a két temető rész között, így biztosítható a Júlia utca, és az összefüggő temetőterület különszintű kapcsolata)
Az Ercsi út és a Júlia utca sarkán Vt2 övezet kerül szabályozásra.
A temető bővítés területe délen, a Júlia utcától nyugatra a 078/257 hrsz-ú ingatlan déli határáig terjed. A 078/263, 078/262-hrsz-ú ingatlanokon az autópálya beruházás keretén belül már részben kialakításra került az a 16m-szabályozási szélességű út, mely a temető bővítés területét délről határolja.
A meglévő temető keleti határán és a Júlia utcában korrekciókra kerül sor.
A 30m-es, temető bővítési területén belüli védőtávolságot (amely nem temethető) leszámítva 10.8 Ha-ral bővül a temető területe, amely kicsit több, mint az eredeti bővítési igény(amely10Ha volt).
Az Ercsi út mentén, a 30m-es védősávban a temető bejáratok közelében fásított parkoló területeket jelöltünk ki.
A 6-7-es út mentén az Ercsi út csomópontjáig 2 db Gksz tömb van.
A Krisztina utcában további Zkp kialakítását javasoljuk.
A szabályozási terven szaggatott vonallal, tájékoztató jelleggel jelöltük a magánút kialakítási lehetőségeket is.
A szabályozási terven szereplő Vt1, Vt2, K/T, Lke-2, Lke-3k, Gksz2 , Zkp övezetekre a hatályos HÉSZ előírásai irányadóak.

Budapest, 2008. november 27.

Párkányiné Kóta Zsuzsanna
vezető településrendező tervező
TT1 01-1749/11

Temető és környéke rendezési tervvel kapcsolatos lakossági jelzések összefoglaló táblázata

		Kérelmező	Érintett ingatlan címe	Észrevétel, kérés	Egyéb megjegyzés
Lakossági fórum előtti észrevételek	1.	Mné S. É., M. I.	J. u. 49/a,b (hrsz.: 23265/3, 23265/4)	Az ingatlanokat feltáró út folytatásaként tömbbelsőt feltáró, "átmenő" út került szabályozásra a terven. A terv nem tünteti fel méretarányosan az épületet, szennyvíztárolót. Kerítésük most készült el. Kérik, hogy az utca kialakítás ne legyen kötelező szabályozási elem.	A korrigált terven az utca kialakítás lehetőségként szerepel (----)
	2.	Pillér Edgár, Pillér Erika	Jolán u. 16. (hrsz.: 23325)	Az ingatlanból semmilyen célra nem adnak át területet. A szabályozási terven az ingatlan hátsó részét érintette a meglévő temető feltüntetett 30m-es védőtávolsága	A korrigált terven már nem szerepel védőtávolság (ügyfeleket szóban tájékoztattam)
	3.	Kecskeméti András	Jolán u. 20. (23327/1)	Az ingatlanából nem enged át területet semmilyen célra. A szabályozási terven az ingatlan hátsó részét érintette a meglévő temető feltüntetett 30m-es védőtávolsága	A korrigált terven már nem szerepel védőtávolság
	4.	Dósa Attila	Címe: Jolán u. 21.	A meglévő temető déli részén haladó, Jolán, és Júlia utcák között összeköttetést biztosító belső út megtartását kéri, mert ez a terület egyik fő megközelítési útvonala. Biztosítani kell a gyalogos forgalmat a temető buszmegálló felöl is. Az Izabella utca felöli útnyitás szerinte nem lehet alternatív megoldás. Ha maradna a temetőn belüli út lehet, hogy nem lenne szükség a 23243 hrsz-ú ingatlan kisajátítására, és szerinte meggondolandó a 23324 hrsz-ú ingatlan kisajátítása is.	A temető területén belüli út átjárhatósága a jövőben is biztosított lesz
	5.	Dósa Attila II.		Indokolt-e a Jolán, ill. a Júlia utcákban a temető melletti ingatlanokra védőtávolságot jelölni, ezek az ingatlanok kisajátításra kerülnek-e? A 23243 hrsz-ú ingatlanra jelölt útnak mi az értelme? Milyen közlekedési és domborzati vizsgálatok készültek?	A korrigált terven már nem szerepel védőtávolság

+ Bródi Mária (Ercsi út 29/b) kéri a 078/46, 078/48 hrsz, ú ingatlanainak belterületbe csatolását. (Az egyik ingatlanon álló családi házra, műhelyre már megfizette a földvédelmi járulékot.)

Lakossági fórum utáni észrevételek		Kérelmező	Érintett ingatlan címe	Észrevétel, kérés, kérdés	Egyéb megjegyzés (én)
	6.	Jovián Zsolt	Hrsz.: 26264, 26265 (Júlia és Ercsi út között)	Korrigált tervvel kapcsolatos észrevételei: Indokolatlan megtartani a temető bővítési területén 5db Lke övezetbe sorolt ingatlant. Az ingatlanok értéke a töredékére fog csökkenni. A 24264 hrsz-ú ingatlanon álló épület szerinte nincs jól feltüntetve, nem állapítható meg, hogy a tervezett övezet/telekhatár mennyire közelíti meg az épületet.
	7.	Előd István	Jolán u. 36.	A Jolán utca temetőn keresztül történő átvezetése ne szűnjön meg. (az utca alsó megközelítése meredek, télen nehéz rajta közlekedni. A temetőn belüli átkötés megtartása a buszmegálló megközelíthetősége, és a városközponti megközelítés biztosítása miatt is fontos. Szerinte nem indokolt az utca szélesítése. A telekhatár-rendezések, és közműáthelyezések költségeit a lakosok nem tudják vállalni. A temető barackos felé történő bővítése szerinte oly módon körbezárja a lakóterületeket, ami az ingatlanok értékcsökkenését eredményezi.	A temető területén belüli út átjárhatósága a jövőben is biztosított lesz. A Jolán u. szélességét 12m-ben határoztuk meg, ami OTÉK minimum, és kisebb, mint a most hatályos 16m.
	8.	Vörös Istvánné (fórumon átadva)	Ilona u. 84. (lakcím)	Milyen szempontok szerint lett kijelölve a bővítési terület? Kártalanítás, értékcsökkenés megállapítása hogy történik? A temetőt övező kerítés magasságát lehet-e min 1,8m-ben megállapítani? A kihirdetést mért nem előzte meg a tulajdonosokkal történő egyeztetés?
	9.	Vörös István, Vörös Istvánné	23182/4, 23182/5 (magánút)	A temető telekhatár-rendezése céljából az ingatlanrészt megvételre felajánlják, amennyiben min. 10 m örökzöld védősáv kerül kialakításra a temető telkén belül. A telek csökkent értékűvé válik a temető szomszédsága miatt, ezért kártalanítást kérnek. Telekalakítást szeretnének: a magánút temetőhöz kapcsolódó részét szeretnék a 23185/4hrsz-ú ingatlanhoz csatolni.	Kártalanítás nem jár, mert nem történt övezeti változás, most is szomszédos a temetővel az ingatlan. Telekalakítás támogatható
	10.	Perényi Zoltán Károly, Perényiné Ács Krisztina	Jolán u. 14. (23322/2)	Aggodalmukat fejezték ki a ravatalozó, lakóházukhoz közeli telepítésével kapcsolatban. Ingatlanuk megközelítése megnehezül, használata ellehetetlenül, és elértéktelenedik. Az ingatlan hátsó részére védősáv jelöléséhez nem járulnak hozzá. Az önkormányzat hatósági bizonyítványt állított ki, miszerint az ingatlanuk 30m védősávval érintett.

		Kérelmező	Érintett ingatlan címe	Észrevétel, kérés	Egyéb megjegyzés
Lakossági fórum utáni észrevételek	11.	Waller Csaba Ladovszki Istvánné Tormássy Endre Györgyné Gáspár Jánosné Szatmáriné Bilik Margit	Ilona u. 74. Ilona u. 76. Ilona u. 70. Ilona u. 72. Ilona u. 78.	A temetői védőtávolság a temető oldalán legyen megtartva. (az érintett ingatlanok a meglévő temetőrésszel határosak)	Nem kell 30m védőtávolságot szerepeltetni
	12.	Mészáros József	Janka u. 20. (hrsz.: 23193)	Kártérítés megállapítását kéri. A meglévő temető telekhatár rendezéssel érintett területének egy részét művelés alá vette (~23192, 23191/2 hrsz-ú ingatlanok temetőhöz kapcsolódó részei). Gyümölcsöst alakított ki. Kéri a telepítés, kerítés, terméskiesés megtérítését. Helyszíni szemlét kér.
	13.	Sebestyén László	Jolán u. 70. (23354/2)	Jolán utca átkötésének megszűnése ellen tiltakozik (gyalogosok, gyerekek, idősek közlekedése nehezedik). Az utca (Jolán?) szélesítését a bekerített telkekből akarják megvalósítani. Törvénytelennek tartja, hogy az önkormányzat nem fizet kártérítést az utca szélesítéséért. Ellenzi a környező ingatlanok tulajdonosai által kialakított bekötőút megszüntetését (ez a temetőn belüli út?). Hiányolja az M6 mellől a zajvédő falat, az utcai világítás kiépítését, Júlia utca használhatóvá tételét.
	14.	Miskéri József	Jolán u. 37/b (23258).	A Jolán utcáról nyílik a szolgalmi útja, és az Ilona utcáig vezet (?) Út szélesítési területbe esnek a közművei, kerítés, kapu. Út szélesítés esetén kártérítést kér, és azt, hogy a közműveket, és a kerítést az önkormányzat helyeztesse át. Mögötte, és mellette üres telkek vannak.
	15.	Kerschbaum Yvette	Jolán u. 68. (78.?) (23364)	13. sz észrevételhez nagyon hasonló. Ellenzi a környező ingatlanok tulajdonosai által kialakított bekötőút megszüntetését (ez a temetőn belüli út?). A gyalogút megszüntetése nem fogadható el, mert akkor a temető területén kellene átjárni (??). Jolán utca Zsákutcává alakítása, utca szélességének növelése a telkek értékcsökkenését eredményezi. Sérelmes, hogy az utcaszélesítést a bekerített telkek irányában tervezik, és nem akarnak kártérítést fizetni. Nem fogadja el azt a helyzetet, hogy akkor kap építési engedélyt, ha végrehajtja a telekalakítást.

		Kérelmező	Érintett ingatlan címe	Észrevétel, kérés	Egyéb megjegyzés
Lakossági fórum utáni észrevételek	16.	Kiss Lajos	Johanna u. 20 (hrsz.: 23156/2)	A Johanna u. kiszélesítésével, meghosszabbításával kapcsolatban van kifogása. A tervezett szabályozás nyomán oszthatatlanná válik ingatlana. Megoldási javaslatai: 1. A Johanna u. túloldalán lévő ingatlanok igénybevételével javasolja az útszélesítést. 2. A 23106/2 hrsz-ú ingatlan a Felső utcából induló szerpentin miatt kisajátításra kerül, akkor nem lenne ott hely a Krisztina utcával párhuzamos útszakasznak, ami most a 23156/2 hrsz-ot érinti? 3. Ingatlanára vonatkozóan olyan övezeti előírás alkalmazása, hogy az megosztható maradjon.
	17.	Szántó Imréné, Gáspár Jánosné	Ilona u. 72. (hrsz.: 23190)	Az ingatlan a meglévő temető DK-i részénél lévő telekhatár korrekcióval érintett (kb 300m2). Kérik, hogy min. 10-12m fásított védősáv kerüljön kialakításra, és ne közvetlenül az új telekhatár mellé temessenek.
	18.	Fejes ? Csergő Attila ? Bakos Zsolt?	Izabella u 23174/1 Irma u 23174/2 Izabella u 23256/6 Irma u 1 23184/4	Az Izabella u. meghosszabbítása ellen tiltakoznak. Szerintük nincs hely az út kialakítására. Kérik a terv módosítását.
	19.	Jáki Antal	078/223, 078/224, 078/225	Az ingatlanok (Ercsi út, és Júlia u. között) GKSZ besorolás alá tartoztak, most pedig a temető bővítési területébe (korrigált terv szerint).
	20.	Grátzer Sándor, Grátzerné Aradi Terézia Irén	23182/1 078/67	A temető DK-i részén, a temetővel már most is közvetlenül határos telek. Jegyzőtől 2007. 09. 26.-án levélben olyan tájékoztatást kaptak, miszerint a köztemető védő fásításának költsége a 2008. évi költségvetésben tervezetében szerepel. A 30m védősáv a 23082/1 hrsz-ú telket érinti. A közzétett HÉSZ módosítás 7.§ (3) bekezdését tartja sérelmesnek (védősáv), ami a most hatályos HÉSZ-ben is benne van. A védősávot az ingatlan lecsatolásaként értelmezi. A 9m szabályozási szélességgel tervezett Irma u. szélességét vitatja (Zsákutca, kevés telket szolgál ki). Korábbi temető bővítés során nem került kialakításra (temetőn belül) a 30m védősáv. 2003 óta nem tett eleget az önk. a védőfásítás kötelezettségének. Most Gksz-2 övezet, a tervezet szerint temető bővítési területe. Az övezeti átsorolás miatt csökken az ingatlan értéke. Sérelmezik, hogy a változásokkal kapcsolatban nem lettek megkeresve, nem egyeztettünk velük. A kisajátításról szóló tv. rendelkezéseit figyelmen kívül hagytuk, abból a célból, hogy övezeti visszaminősítés után csökkentett értéken lehessen megvenni az ingatlant.	A korrigált terven nincs feltüntetve védősáv Az Irma utca a most hatályos HÉSZ-ben is 9m szélességben szerepel, mint nem kötelező szabályozási elem.

		Kérelmező	Érintett ingatlan címe	Észrevétel, kérés	Egyéb megjegyzés
Fórum után	21.	Palencsár Zsolt, Palencsárné Tugyi Andrea, Szijj János, Szijj Antal	Janka u. 22. hrsz,: 23192	A temető DK-i részén a telekhatár korrekció érinti a telküket. Az ingatlanukon feltüntetett 30m védősáv ellen tiltakoznak. A védősáv temetőn belüli kialakítását kérik. Kártérítési –kártalanítási lehetőségekről kérnek tájékoztatást.	A korrigált terven már nem szerepel a 30m védősáv. Az ingatlanrész megvásárlásával kapcsolatban szóbeli tájékoztatást kapott az ügyfél.

1) Javaslat az "Érd, temető és környezete" (Ercsi út - Karolina utca - Janka utca - Ilona utca - Felső utca - Krisztina utca - 6-os út által határolt terület) Településszerkezeti Terv területre vonatkozó módosításának, a terület Szabályozási Tervének, valamint a Helyi Építési Szabályzat módosításának elfogadására

Mártonffy Gábor ismerteti a napirendi pont lényegét röviden. A temető bővítésére kijelölt temető helye a Júlia utca és Ercsi u. közötti területen mintegy 10 ha bővítési terület. Ez szerepelt az önkormányzati programban. Tervező elkészítette ennek megfelelően a tervet. Az államigazgatási egyeztetés lezajlott, utolsó mozzanatként a lakossági kifüggesztés pedig folyamatban van., fórum is volt. Az önkormányzat, az államigazgatási egyeztetés során beérkezett vélemények alapján, és az állami Főépítész szel való egyeztetés szerint korrigálták az anyagot. A korrigált anyag egyeztető tárgyalására e hét csütörtökön kerül sor. A javaslat a bizottság előtt már volt akkor amikor államigazgatási egyeztetésre ki lett küldve. Az Ercsi úti temető bővítése úgy volt elképzelve hogy a sportpálya területén legyen (valamikor), ezért a sportpálya területe különleges övezetként lett megjelölve. Ehhez képest az önkormányzat kérése az volt hogy az Ercsi út és Júlia u. közötti területen legyen bővítés, elsősorban úgy hogy összefüggő legyen, tehát a Júlia út legyen kiváltva az Ercsi út felé egy bekötő úttal.
Ettől eltérően a korrigált tervben a Júlia út egyenesen kiköt az Ercsi útra, ez részben a lakossági igényeknek is megfelel, hiszen ott első számú szempont volt hogy a Júlia és Jolán utcának a temető déli oldalán lévő összekötése megmaradjon.
Az egyeztetési anyagban a temető bővítési területe a 30 m védősáv miatt 4,5 ha-nyi terület ami az eredetileg tervezett kb 10 ha-hoz képest lényegesen kevesebb, ezért a korrigálásban a déli oldalát lejjebb húzták, összesen 8, 5 ha-nyi felhasználható területet jelent így. De teljes tömbre kell készíteni a tervet (rendezési terveknél) ezért ezek a tervek a környező lakóterületeket érintették. Amikor a rendezési terv készítése elkezdődött akkor a teljes tervezési területre elrendelt az Önk változtatási tilalmat, amikor a temető bővítési koncepció kialakult akkor a lakóterület nagy részéről le lett véve a változtatási tilalom. Most a rendelet elfogadása esetén a változtatási tilalom feloldásra kerül. Mivel lakóterületek is érintettek, felül lett vizsgálva (helyszíni bejárás, légifelvétel) az hogy a lakóutak struktúrája hol őrizhető meg és hol változtatható a szabályozási szélesség. Minden olyan telek ami nem közelíthető meg a annak rendezését biztosítani kell a tervben. (magánutak létesítésnek lehetősége vagy a meglévő bejelölések megtartása).
A lakosok kifejtették a véleményüket a nemrég volt lakossági fórumon.

Balogh Ferenc és Donkó Ignác támogatja az elképzelést.

Kubatov István elmondja hogy a nemrégiben rendezett lakossági fórumon sok kiigazítás lett indítványozva a lakosok részéről, a megjelent lakók többek között emiatt érkeztek erre a megbeszélésre is, hogy rögzítve legyen milyen változtatásokat szeretnének. Képviselőjük Dósa Attila.

Barát Ferenc jelezné hogy a kiküldött anyag nem egyezik azzal amit a Főépítész. Úr előadott.

Tőkés István általános véleménye hogy azért lett átköltöztetve ide hogy összefüggő területről legyen szó, kérdése ezek után mennyire összefüggő ez a terület.

Mártonffy Gábor: a temetőt a Júlia u. két részre osztja ebben a javaslatban, több részre nem osztja. A Júlia utca Ercsi útba való bekötése olyan városszerkezeti ésszerűség, és a helyi lakosságnak ez jelenti a gyalogos és gépjárművel történő megközelítést hogy ennek a kiváltása lényegesen költségesebb lenne mint az az előny mint aminek a meghagyásával jár.
A javaslata hogy az új területen épüljenek az új létesítmények (hűtőház, ravatalozó) a régi területen meg felújítások történjenek.
További elképzelés, és az eredeti javaslatban és a korrigált változatban is az szerepel hogy a délkeleti sarkon (belógó telkek) a telekvégeket egyszerű telekhatár rendezéssel az Önk. vásárolja meg és ott is kb. egy-két évre elég mozgásteret nyer bővítésekre az ) Önk.(az idő alatt új létesítményeket tudjon létrehozni és területeket szerezni)

Baráth Ferenc: ehhez az elképzeléshez képest a korábbi temető bővítési elképzelés sokkal kisebb veszteséggel, problémával járt volna, és ezzel nem történik meg a végleges megoldás ,mert a csatolandó terület nem elég, A korábbi javaslat a sportterület helyén képzelte el (ami szinte teljesen önkormányzati területeket érintett volna) és a sportterületet egy műfüves pálya árából meg lehetett volna oldani egy parkvárosi részben (áttelepítés).

Jáki András érdi lakos, gazda (kb. 5 ha földről van szó őt érintve) elmondja hogy az interneten a 2006-ban elfogadott térkép volt fenn (közmegegyezés eredmény, jóváhagyott terv volt, vita nem volt) most viszont meglepetten tapasztalt hogy a fórumon más térkép jelent meg (kérdése, milyen tévedés történt). Szintén meglepődve tapasztalta hogy az elkerülő út mellett mintegy 5 ha -t még bevonták a temető területébe, a végén viszont kihagytak 1-2 ha-t (gazdasági területként).
A válasz az volt, hogy egy képviselő javaslatára történt a terület megnövelése. A 2006-os egyezség olyan elégondolásból történt hogy legyenek ipari területek az elkerülő út mellett mert értékes gazdasági területnek lett kijelölve, esztelenség lenne ezt most 30-40 évre lekötni hogy ne jelentsen hasznot a városnak. A 078 -as táblával kapcsolatban a magánvéleménye, hogy nem lesz megoldva hosszú távra a temető annak felhasználásával.
Javaslata hogy a Bagoly utca végénél tegyen az önkormányzat javaslatot temető kialakítására, kb. 22 ha (14 ha önk. terület van ott + Budavidék Rt. területe) ami 200 évig elég lenne temetőnek. Rövid idő volt a meghirdetés, nem tudott az ember felkészülni, biztos hogy ebből csak viták, pereskedés lesz. Ha a befektető akivel tárgyalásban vannak, elesik ettől az területtől, akkor kártérítést fog tőlük követelni, azt továbbítani fogják a városnak.
A 2006-os állapotnál (június) kéne maradni.

Tervező:
A tervezett temető helyének és méretének megválasztása nem volt a tervezés tárgya. Ezt egy konkrét programban kapták meg, úgyhogy ezzel kapcsolatban picit elképedve áll a téma előtt, mert a határozat az ennek a testületnek a határozata volt. Összefüggő bővített terület úgy jön össze hogy a bővített és eredeti egymás mellé került a bizonyos egyeztetett változatban. A jelenlegi szerkezeti tervhez képest kicsit eltekerték a Júlia utcai átjáróra való rákötést. Két olyan hatóság tett elég alapvető észrevételt amit figyelembe kellett venni, egyik az érdi Építéshatósági Csoport volt. Tulajdonképp a tervezés folyamán derült ki hogy az elképzelt bővítési terület kisebb mint gondolták a 30 m-es védőterületeket is figyelembevéve. A másik az ÉKF volt, aki közölte hogy a bővítési terület kevés. El kellett gondolkodni, hogy ez így nem jó, korrigálni kellett a tervet, de csak egy irányban haladhattak, valóban ez nagy áldozat mert a gazdasági területnek nagyon nagy értéke van, de viszont az eredeti elképzelés, döntés az volt, hogy ezen a helyen kell hogy megvalósuljon a bővítés, olyan ez mintha gúzsba kötve kellene valami jó megoldást találni.
Az Építéshatóság elfogadta a változatot szakhatóságként, csak a Megrendelő és annak a Közterület- fenntartója nem fogadta el. Mérlegelnie kell a Bizottságnak, hogy melyik áldozat fáj jobban, a gazdasági területeket feláldozni, vagy máshol bővíteni, létesíteni a temetőt.

Mártonffy Gábor: a most hatályos területfelosztás, a jelenlegi temetőtől délre eső rész az egész Bécsi hegy gazdasági terület., ezzel kapcsolatban a Városkp. és Mihályitelep rendezési tervével kapcsolatban volt szó, a Közgyűlés úgy döntött hogy ezen a területen kell megoldani a bővítést. Természetesen az internetre azt az anyagot tették fel ami az államigazgatási egyeztetésen szerepelt, a jogszabály ezt írja elő. A korrigált változatot viszont bemutatták a lakossági fórumon. De májustól kezdve majdnem folyamatosan főépítészi félfogadás keretében a lakosokkal egyeztettek erről.
Alul a keskeny sáv azért maradt mert a két sáv elválasztó határa egy állami tulajdonú út, eddig a létező legközelebb létező útig húzták le a bővítés határát, így jött ki 8,85 ha, ami még mindig kisebb mint a remélt 10 ha-os bővítés. Az Önkormányzat a saját döntésével megy szembe ha ezt vitatja, .(bár joga van hozzá) de itt ez a képviselőtest döntés alapján lett kialakítva, és a lakossági egyeztetések is keményen figyelembe lettek véve az úthálózat tekintetében, de a településrendezésnél nincsen olyan szituáció ami mindenkinek csak jó, és senkinek nem hoz hátrányt, kompromisszumokat kell kötni.

Falusi Ferenc véleménye szerint nem lehet figyelmen kívül hagyni a leendő kisajátításokat, hogy az Önkormányzat egyáltalán tudja-e majd finanszírozni a felvásárlásokat, vagy csak lesz egy terv, és kiderül hogy nem tudjuk végrahajtani ami kell ehhez.
Kell-e egyáltalán egy központi temető? Nem e lehetne esetleg még egy temető máshol (tusculanumi temető bővítése esetleg). Két-három évvel ezelőtt készítettek egy számítást, Érden kb. 600-800 ember hal meg évente, kb. a temetések 50 %-a urnás, 50 %-a sírtemetés. Csúnyán hangzik, de nincs annyi halálozás hogy megérje a krematórium építése. Szerette volna látni a Kluták Úr számítását hogy a 4, 5 ha, vagy 8 ha miért kicsi. Nem lehet egy üzemelőnek úgy nyilatkozni hogy "nem elég" (számítás kellett volna, van rá módszer) A sportpálya miatt komoly viták voltak, hol legyen új temető, akkor megneveztek még más potenciális területeket, ilyen lett volna a fehérkereszt területe (Kerülő - Mély utcánál; szinte szántó az egész), azonkívül felmerült hogy a jelenlegi temető vonalában a Kerülő útig, is lehetne, sőt a két éve kijelölt terület is. Biztos hogy lenne más terület is erre a célra, hogy ne sérüljenek a lakossági érdekek (a jelenlegi helyzetben nagyon komoly költséget jelent egy temető létesítése).

Jakab Béla problémának látja azt, hogy törvényi kötelezettség van arra is, hogy a költségvetésben ki kell mutatni ennek a forrásait. . Valóban közgyűlési döntésről van szó, arról beszélni hogy hol lehetne máshol kialakítani, azt máskor kéne megtenni. Világos hogy az Önk. a kisajátítás jogintézményével fog élni, és megfogható pénzügyi számítás is kéne, az is látható hogy a tulajdonosok kártalanítására is valószínüleg fokozatosan, folyamatosan fog sor kerülni, a mostani minimum árral (3500 Ft/m2) számolva is ez közel fél milliárd forint. Ennek nem megjelölése a költségvetésben a törvényi kötelezettség elmulasztása, muszáj erre gondolni.

Dr. Kováts Ferenc úgy emlékszik hogy 1,-1,5 évvel ezelőtt nem pozitív javaslatok mentek a Közgyűlés elé ennek a területnek a bővítésére, a Közgyűlés elszaladt emellett,. A terület kínzása 1990-től megy (1990-ben 100 Ft /m2, ma 500-6500 Ft/m2 ára van ezeknek a területeknek).A gazdasági értékes területet teljesen felesleges elfecsérelni temetőre. Más innovációkkal, más pozíciókba lehet hozni. A régi temetői koncepció szerint, a Bécsi-hegy részben temetői használatát kb. 200 éve indították mert keleti fekvésű volt, elfagyott terület, a másik odalát meghagyták, amely nagyon jó minőségű mezőségi lösztalajos volt, a Budai hegység lába, a csonthéjasok bölcsője! Tehát ez a terület egy értékes terület, a Tusculanumi temetőt gyönyörűen lehetne folytatni, végig Önk. tulajdonban lévő rész, a Tárnoki út mellett lehet építeni, végre lenne gazdája a területnek, fel lehetne számolni a szemetet.
A gyakorlat máshol az, hogy a temetőt kiviszik a belterületi határon túl, megfelelő infrastruktúrával lehet fejleszteni. Érd miért esik ebbe a hibába hogy a belső területen akarja bővíteni, erőltetni a temetőt.

Mártonffy Gábor csak jelzi hogy egy éve ugyanez az anyag már itt volt, a. jövőre vonatkoztatva azt szeretné kérni hogy az alternatív javaslatok ne az elfogadás idején kerüljenek elő, hanem a tervezés idején, mert akkor lehet belőle dolgozni. Ha nem így van az érdemi munkának nem teremti meg a lehetőségét.

Tőkés István: előző döntéseink nem erről a dologról szóltak hanem egy másik dologról. Sajnos igenis még mindig jobb elismerni hogy helytelenül döntöttünk, mint hogy folytassunk valamit, amikor tudjuk hogy rossz, vagy nem vállalható. Helytelen anyagról döntöttünk, nem volt meg a hosszútávú elképzelések alternatívája. Nézzük meg 25 évre mik a modern európai szabályozások, gondoljuk át mégegyszer. Nem hiszi hogy olyan sürgős lenne dönteni, hogy a jövő hónapi temetkezést veszélyeztetné.
Baráth Ferenc: az előző vonatkozó hozzászólásaik nem voltak figyelembevéve, és azok ellenére döntött helytelenül a Közgyűlés. Az értékes területek elvétele is bűn, amellett hogy a város belső szövetében történik a temetőbővítés. A testületi ülésen nem volt egyértelműn szavazás mert az MSZP frakció egyszerűen nem szavazta meg.

Dósa Attila: a Jolán utcában van ingatlana, ő fogja össze az érintett tulajdonosok jövőbe mutató igényeit. A legtöbb érintettnek víkendtelke, vagy újonnan épült háza van a területen a legalapvetőbb probléma a bizonytalanság, mert annyi féle elképzelés merült fel a területtel kapcsolatban az utóbbi években, hogy az ingatlanok értéke évről-évre változik, nem tudni mit érnek. A bizonytalanság szűnjön meg az ingatlanokat megfelelő mértékben megfelelő hozzáféréssel infrastruktúra mellett tudják használni. Érdekes hogy dec. 18-i dátummal kerülne ez a Közgyűlés elé, a lakosság nevében azt mondhatja nem érzi megfelelőnek az egyeztetési eljárását annak ismeretében hogy a múltheti fórumon részt vevő többséget látta, és sokan nem tudják átlátni a gyors változásokban az aktuális állapotot, Alapvető kritérium volt hogy összefüggő terület legyen, de a mostani verzió a Júlia utca által ketté szeli a területet, nem összefüggő. A barackos felé való bővítés viszont meggátolja hogy összefüggő legyen a terület. Az okt. 18-i változathoz képest jelentős változás történt az utóbbi napokban, javasolná, hogy ne kapkodják el ezt döntést. Értékeli a Főépítész Úr törekvését hogy a módosított tervben bizonyos változtatásokat tudott eszközölni, de a blokkra vonatkozó ésszerűsítési dolgok mentén is érez hiányosságokat. Felsorolja a legfőbb problémákat 4 pontban:
A jelenlegi temető határainak leszabályozása, amivel a tulajdonosok bizonyos módon egyetértenek (az mindenképpen egy jogos igény hogy az összevissza határok ki legyenek egyenesítve), de az új határok mellett a védősávok megjelölését érvényesíteni kéne az adott tervben, a telkek értéktelenedése ellen.
Az utak problémája a másik, a terület dűlő-jellegű elhelyezkedése a kialakult telekelhelyezkedések alapján próbálkozott a lakosság eleinte magánutak kialakításával, aztán struktúráltabb lett az elrendezés, a tervbe be lett véve, jelenleg ez bizonyos helyeken a beépítettség határait fenyegeti, tervezőasztal mellett lett lerajzolva hogy alakuljanak ki az utak.
A harmadik pont a barackos felé néző ill. a barackos Ercsi út és Júlia u. közötti háromszögbe eső telkek helyzete (bizonyos beépítettség van), nemcsak arról van szó hogy a barackost akarnák átalakítani temetővé, hanem ott élő családok ingatlanait kellene kisajátítani. Nyilván a közérdek néha fontosabb lehet mint az egyéni érdekek, de az ott élők érdekeit is figyelembe kell venni.
A kis háromszögön belül a védősáv biztosítása oly mértékben csökkenti az adott terület kihasználtságát (bruttó területbe), hogy nem érdemes beleinvesztálni, ha meg így van miért kell kisajátításra jelölni hiszen a Júlia utca amúgy is kettévágja a területet.
Bár már létező településrendezési terv alapján ugyanezek az útstruktúrák fel lettek rajzolva, (és lett könnyítés, keskenyebbek lettek), de még mindig vannak egyéb jelzett, vitatandó tulajdonosi igények, ezért elhamarkodottnak tartja a Közgyűlés elé kerülést.
A Jolán utca kérdése: Főépítész úr jelezte az egyeztető fórumon hogy a Jolán utca temetőnél átmenő szakaszának kiváltására illetve a közlekedés a jelenlegi struktúrában való megtartására úgy látja hogy a Jolán utca jelenlegi bekötő szakaszát meg kéne tartani. Viszont a terven az út-minősítés?, és védőtávolságok betartása nem kerültek feltüntetésre, ilyen paraméterek mellett a jelenlegi terv a lakosság nagy részének nem felel meg.
A Júlia utca oldalában lévő ingatlanok nagy része üdülőtelek, viszont besorolásuk Lke. Értéke magas. Ha ezen a részen történne a bővítés, akkor kb. 40 kártérítési perre kell számítani, amely jogos igény lesz. Kéri a Főépítész Urat, mondja el, hogy a fórumon elhangzottak alapján mik kerültek átvezetésre a terven, és mik azok amelyekkel nem tud egyetérteni. Illetve ragaszkodni kell-e ahhoz, hogy dec. 18-án Közgyűlésre kerüljön a jelenlegi változat.

Mártonffy Gábor: a fórumon az utakkal kapcsolatos összes olyan szempont ami elhangzott az gyakorlatilag beépíthető a tervbe, lényegében a terv új utat nem szabályoz ki. Minden telket ami jelenleg nem közelíthető meg, az csak szabályozási lehetőségként jelenik meg feltárhatónak, ami azt jelenti hogy a tulajdonos ha akar, létesít ott utat, ha nem akarja, úgy marad zárványként a területe, nincsen kötelező elem. A temető területén található út szabályozását ebben a tervfázisban nem lehet technikailag megoldani a törvényi adottságok miatt. El kell fogadni Az út ott létezik, használják, a következő rendezési terv készítésben meg tudja oldani, ebben az egyeztetési tervfázisban nem tudja garantálni hogy ez el fog tűnni.A Júlia utca Ercsi út felőli oldala, a jelenlegi rendezési terv szerint ipari övezet. Most a Júlia utcaiaknak azt kell eldönteni, hogy a barackos helyett ipari használatot, vagy temetőt akarnek-e inkább, ez a kettő az alternatíva, ha úgy érzik hogy a lakóházaik szempontjából jobb az ipari terület, akkor azt is el lehet fogadni, bár kétli.

Több hozzászólás nem hangzik el, Tóth Tamás szavazásra bocsátja a határozati javaslatot.

83/2008. (XII. 09.) VMMB határozat

Javaslat az "Érd, temető és környezete" (Ercsi út - Karolina utca - Janka utca - Ilona utca - Felső utca - Krisztina utca - 6-os út által határolt terület) Településszerkezeti Terv területre vonatkozó módosításának, a terület Szabályozási Tervének, valamint a Helyi Építési Szabályzat módosításának elfogadására

A Városfejlesztési, Műszaki és Mezőgazdasági Bizottság igen szavazat nélkül, 5 ellenszavazattal és 2 tartózkodással nem javasolja a Közgyűlésnek a határozati javaslat, illetve a vonatkozó rendelet-módosítások elfogadását.

Jegyzőkönyv

felvéve: Érd Polgármesteri Hivatal II. emeleti tárgyalójában

ideje: 2008. december 11. 10:00

tárgy: Érd, Temető és környéke szabályozási tervének Étv. 9.§(4) pontja szerinti egyeztető tárgyalása

jelen vannak: Kluták József László (ÉKFI - a temető üzemeltetője)
Mártonffy Gábor (Főépítész)
Messel Balázs (Fővárosi Főépítészi Iroda)
Párkányiné Kóta Zsuzsanna (Tervező)
Takács Etelka (ÁNTSZ)

Mártonffy Gábor (Főépítész):
A Temető és környéke szabályozási tervének államigazgatási egyeztetése lezajlott. A kért korrekciókat Tervező átvezette a településszerkezeti tervlapra és a szabályozási tervlapra is.
Ennek lényege, hogy a Júlia utca, mint települési gyűjtőút (18,0 m-es szabályozási szélességgel) az Ercsi úttól az M6-os, 6-os elkerülő út feletti hídig megmarad (ezt tartalmazza a most hatályos településszerkezeti terv is), a temető bővítési területe pedig déli irányban tovább nő a 078/263 hrsz-ú telekig. Ez a további nettó 4,5 hektár azért szükséges, mert az eredeti tervezési program szerinti nettó 10 hektár a bővítésre kijelölt területen nem teljesült.
Az Ercsi úti lakóterület telkeiből csak a legszükségesebb sávot vennénk igénybe a Júlia utcai szabályozás és parkoló kiépítés céljára.
Kéri a résztvevőket, hogy tegyék meg észrevételeiket a korrigált településszerkezeti tervvel és a korrigált szabályozási tervvel kapcsolatban.

Takács Etelka (ÁNTSZ):
A korrigált javaslatban a Júlia utca a meglévő temetőt annak bővítési területétől elvágja. Természetesen szerencsésebb megoldás, ha a temető egy tömbben van és nem szabdalják utak, de sok esetben ez nem megoldható.
A telken belül előírt 30 m-es védősáv elsődleges célja a talajszennyezés elkerülése, ezért a koporsós temetés a védősávban tilos. Az urnába zárt hamvak semmilyen környezetszennye-zést nem okoznak, ezért azok földbe temetése, vagy urnafalban való elhelyezése a védősávon belül sem kifogásolható.
A 120 kV-os távvezeték 37 m-es védősávja az élők védelmére szolgál, ezért nem lehet akadálya a parcellák kialakításának.
A korrigált tervet elfogadhatónak tartja.

Kluták József (ÉKFI - a temető üzemeltetője):
Érden a temetések száma 300-400/év, ebből 100-150 az urnás temetés és a rátemetés iránti igény, tehát 200-250 a földbetemetés.
Az egyszemélyes sír helyigénye 4,35m˛ (90 cm x 210 cm a sírhely, ami a 60 cm sírköz, és a 80 cm sorközzel együtt 150 x 290 cm) tehát évente 900-1100 m˛. A temető helyigény kiszámolásánál hozzá kell adni a parcellák között létesítendő, halottaskocsival járható utak, a szóróparcella és a ravatalozó területét is.
Ha a régi temetőben még rendelkezésre álló, illetve a keleti oldali telekhatár korrekciókkal létrejövő plusz területeket vesszük figyelembe, a koporsós földbe temetés területei kb. 2 év múlva teljesen elfogynak. A temető bővítés lehetőségének megteremtése sürgető közfeladat. Az új temető kialakításánál érdemes hosszú távban (legalább 50 év) gondolkodni, ami csak 2 ciklus, mivel 25 évenként kell a sírokat megváltani.
A Júlia utca kikötése az Ercsi útra elfogadható kompromisszum.
Boncteremre nincs szükség, mert 20 km-en belül van ennek a feladatnak az ellátására alkalmas kórház (Szent Imre). A mostani ravatalozó műszaki állapota nagyon rossz, jelenleg a nyílászárókat kell kicserélni. Új ravatalozó mindenképpen szükséges, bár a mostani elhelyezkedése miatt sem tiltakoznak a közvetlen telek szomszédok (pl. a sírköves).
A nagyobb temető területet az egyeztetés során a Fenntartó kérte, így a korrigált változatot elfogadja, akkor is, ha a Júlia utca kikötése az Ercsi útra az eredeti szerkezeti terv szerint valósul meg. A régi temető felszámolás alatt van, a hangsúly a megnyitásától számítva az új temetőn lesz, az "együtt működés" feltételeinek a romlása nem olyan nagy probléma.

Messel Balázs (Fővárosi Főépítészi Iroda):
A Krisztina utca mentén javasolt közparkoknak sávként való végigvitelét jobb megoldásnak tartaná. A korrekciót elfogadhatónak tartja.

Párkányiné Kóta Zsuzsa (Tervező, Hinterland Kft.):
Az autópálya mély bevágásban megy ezen a szakaszon, így zavaró hatása nem nagyon észlelhető. Közparkot csak az önkormányzati tulajdonú területből alakítottunk ki. A Krisztina utca menti többi telek vagy már beépített, vagy a tervezett telekalakítások után marad olyan területe, amely beépíthető zavaró hatásoktól mentesen, ezért mar adt Lke terület felhasználású.

A jegyzőkönyvet összeállította: Mártonffy Gábor

1

TERVEZET!!!

ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS
K Ö Z G Y Ű L É S E

…/2009. (… …) KGY.
r e n d e l e t e

az Érd Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló
33/2006. (VI.27.) ÖK. rendelet módosításáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 33/2006. (VI.27.) ÖK. rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) az alábbiak szerint módosítja:

1. § A HÉSZ 1. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

"(2) E rendelet TM jelű tervmellékletét (a továbbiakban: TM), a Gazdasági Logisztikai Park II. megnevezésű gazdasági területre érvényes T-1 jelű szabályozási tervet, az Ágoston u. – Árpád u. – Diósdi út – Tulipán u. által határolt tömbre érvényes SZT-É jelű szabályozási tervet, valamint a "Temető és környezete" területre vonatkozó SZ-1 jelű szabályozási terv Júlia utca – Ercsi út – Karolina utca – Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca által határolt területre vonatkozó részét a HÉSZ-szel együttesen kell alkalmazni.
E rendelet hatályba lépésétől a HÉSZ mellékletét képező TM tervlapok érvényessége a Gazdasági Logisztikai Park II. megnevezésű gazdasági területre, az Ágoston u. – Árpád u. – Diósdi út – Tulipán u. által határolt tömbre, valamint a Júlia utca – Ercsi út – Karolina utca – Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca által határolt területre nem terjed ki."

2. § A HÉSZ 45. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

"(3) A temető az OTÉK 38.§ (8) bekezdése által előírt 30 m széles védősávjában urnafal, valamint urnasír kialakítható. A meglévő temető telkén belül, a lakóterülettel határos telekhatárok mentén min. 10 m széles védőfásítás, vagy min. 1,6 m magas tömör kerítés létesítése szükséges."

3. § Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba, és a kihirdetését követő napon hatályát veszti.

1

TERVEZET!!!

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 33/2006. (VI.27.) ÖK. rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) az alábbiak szerint módosítja:

1. § A HÉSZ 1. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

"(2) E rendelet TM jelű tervmellékletét (a továbbiakban: TM), a Gazdasági Logisztikai Park II. megnevezésű gazdasági területre érvényes T-1 jelű szabályozási tervet, az Ágoston u. – Árpád u. – Diósdi út – Tulipán u. által határolt tömbre érvényes SZT-É jelű szabályozási tervet, valamint a "Temető és környezete" (Ercsi út – Karolina utca –Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca – 6-os út) területre vonatkozó SZ-1 jelű szabályozási tervet a HÉSZ-szel együttesen kell alkalmazni.
E rendelet hatályba lépésétől a HÉSZ mellékletét képező TM tervlapok érvényessége a Gazdasági Logisztikai Park II. megnevezésű gazdasági területre, az Ágoston u. – Árpád u. – Diósdi út – Tulipán u. által határolt tömbre, valamint a "Temető és környezete" (Ercsi út – Karolina utca –Janka utca – Ilona utca – Felső utca – Krisztina utca – 6-os út) nem terjed ki."

2. § A HÉSZ 45. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

"(3) A temető az OTÉK 38.§ (8) bekezdése által előírt 30 m széles védősávjában urnafal, valamint urnasír kialakítható. A meglévő temető telkén belül, a lakóterülettel határos telekhatárok mentén min. 10 m széles védőfásítás, vagy min. 1,6 m magas tömör kerítés létesítése szükséges."

3. § Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba, és a kihirdetését követő napon hatályát veszti.

2

TERVEZET!!!

ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS
K Ö Z G Y Ű L É S E

__/2009. (__.__.) KGY.
r e n d e l e t e

változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2007. (V.18.) KGY. rendelet módosításáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.§ (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 21-22.§-ában kapott felhatalmazás alapján az 51/2007. (XI.29.) és 43/2008. (VI.27.) KGY. rendeletekkel módosított változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2007 (V.18.) számú rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. § A rendelet 1. § b) pontjának 1.), 2.), 3.), 4.) 5.) alpontjai a hatályukat vesztik.

2. § Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

dr. Szabolcs Mária T. Mészáros András
jegyző polgármester

TERVEZET!!!

1. § A rendelet 1. § b) –" Temető és környéke"- pontjaiban foglalt rendelkezések hatályukat vesztik.

2. § Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

dr. Szabolcs Mária T. Mészáros András
jegyző polgármester

Véleményező fórum:

Ajánlás sorszáma:

Határozat száma:

Előterjesztő:	Polgármester	Testületi / Bizottsági ülés dátuma:	01/29/2009
		Használat	Publikus