Előterjesztő:		Testületi / Bizottsági ülés dátuma:	12/15/2011
		Használat	Publikus

Előterjesztés címe: Javaslat a városi intézmények ingatlanjainak területéből önálló építési telkek kialakítására, és a vizsgálat során észlelt nyilvántartásbeli eltérések kijavítására
Tárgy:
Tisztelt Közgyűlés!

A közelmúltban nyilvánosságra került helyi önkormányzatok feladatkörét érintő jogszabály módosítási javaslatok indokolttá tették a városi iskolák és a szociális intézmények esetében az intézményi ingatlanok elemzését. Ennek során azt vizsgáltuk, hogy az intézmények telkéből a helyi építési szabályzatnak megfelelő önálló építési telkek kialakítására van-e lehetőség, függetlenül attól, hogy az így kialakítani tervezett új ingatlanok használata nem térne el a jelenlegitől.

A telekalakításról szóló 85/2000. (XI.8.) FVM rendelet 3. §-a alapján az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterületen kívül a kialakuló új telkek beépítettségének meg kell felelnie az építésügyi előírásoknak, tehát vizsgálni szükséges a beépített alapterületet, a zöldfelületek nagyságát, a szabályos oldalkertek, hátsókertek meglétét. Az építésügyi jogszabályokon kívül egyéb előírás nem rendelkezik az oktatási intézményekhez szükséges minimális telekméretről, hiszen a közoktatási intézmények elhelyezésének és kialakításának építészeti-műszaki követelményeiről szóló 19/2002. (V.8) OM. rendelet 2008. december 9. napjával hatályon kívül helyezésre került.

A vizsgálat során néhány esetben megállapítható volt, hogy eltérés mutatkozik a földhivatali nyilvántartás és a valós állapot között, ezért ezek rendezése is indokolt jelen földhivatali eljárás során. Szükséges továbbá az alapító okiratok módosítása is a jelzett esetekben.

Az előterjesztés mellékletei alaptérképen és légifotón mutatják be a tervezett telekalakításokat. A tervlapokon szerepelnek a kialakuló új telkekhez tartozó fő mutatószámok, mint a telek területe, a beépített terület nagysága, a rendelkezésre álló zöldfelület. Jelölve vannak a kialakuló oldal, ill. hátsókert méretek, az újonnan kialakuló oldalhosszak, a vonatkozó építési övezetek jelei. A méréseket a térinformatikai alaptérképen végeztük el, nagyságrendileg pontosnak tekinthetők, kiindulási adatul szolgálnak a földmérő által elkészítendő változási vázrajzokhoz.

A Vagyongazdálkodási Csoport tájékoztatása alapján a telekalakításokhoz kapcsolódó költségek előzetes számítás szerint telkenként ~ 60.000 Ft + ÁFA földmérői díj és 14.000 Ft földhivatali eljárási díj, tehát 19 eljárásban résztvevő ingatlannal számolva 1.140.000 Ft + ÁFA földmérői díj + 266.000 Ft földhivatali eljárási díj, mindösszesen 1.406.000 Ft.

Az intézményi ingatlanok vizsgálatát az alábbi táblázatban foglaljuk össze:

*Iskola*	*Hrsz.*	*Telek* *területe (m2)*	*Övezet* *Beép.* *módja*	*Kialakítható* *min. telekterület* *(m2)*	*Javaslat*
*Bolyai János Általános Iskola Alsó utcai* *épülete* *(1/ A, B melléklet)*	22815	2147	Vt-1 zártsorú	600	A zártsorú beépítés miatt a kazánház mellett közvetlenül kijelölhető a telekhatár, új telekként kialakul ~ 606 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek.
*Bolyai János Általános Iskola Erzsébet utcai* *épülete* *(2/A, B melléklet)*	22633/2 22633/1	9945 198	Vt-2 szabadonálló	900	A szabadonálló övezet szerinti 5.25 m-es oldalkert, 6.0 m-es hátsókert szükséges, új telekként kialakul ~ 3.125 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek. (A tulajdoni lapon a címet pontosítani lehet, Erzsébet utca 24-26. helyett 26-34.)
*Móra Ferenc Általános Iskola*	17760	2575	Vt-2 szabadonálló	900	Nincs lehetőség önálló telek kialakítására. (A tulajdoni lapon a címet rendezni kell, jelenleg Névtelen utca, házszáma nincs.)
*Batthyány Lajos Általános Iskola* *(3/ A, B melléklet)*	18223/4	15525	Vt-2 szabadonálló	900	A szabadonálló övezet szerinti 5.25 m-es oldalkert szükséges, új telekként kialakul ~ 3.398 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek. A nyúlványos részt a 18223/3 hrsz-hez kell csatolni. A sportcsarnok épületfeltüntetése hibás, a tulajdoni lapon a címet rendezni kell.
*Gárdonyi Géza Általános Iskola* *(4/A, B melléklet)*	15803	15538	Vt-2 szabadonálló	900	Nincs lehetőség önálló telek kialakítására. Szükséges lenne a telek megosztása, az óvodához, az iskolához és az uszodához külön ingatlan kialakítása. A szabadonálló övezet szerinti 5.25 m-es oldalkert, 6.0 m-es hátsókert nem biztosítható, ezért a megosztás nem engedélyezhető.
*Érdligeti Általános Iskola* *(volt Széchenyi)* *(5/A, B melléklet)*	12179	7238	Vt-2 szabadonálló	900	A szabadonálló övezet szerinti 5.25 m-es oldalkert szükséges, új telekként kialakul ~ 2.099 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek. (A tulajdoni lapon a címet is pontosítani lehet, Diósdi utca 95. helyett 95-99).
*Érdligeti Általános Iskola* *(volt Széchenyi)* *(6/A, B melléklet)*	12243	4561	Vt-2 szabadonálló	900	A funkció áttelepítése esetén az ingatlanon megszűnhet az iskolai működés, igény szerint több telekre is osztható. (A tulajdoni lapon a címet pontosítani lehet, Jázmin utca 2-4. helyett 2-6.)
*Érdligeti Általános Iskola* *(volt Hunyadi)* *(7/A, B melléklet)*	20982 20983 20984	2585 646 631	Vt-2 szabadonálló	900	Az iskola épületét fel kell tüntetni, ehhez a jelenlegi 3 telket összevonni. Nincs lehetőség önálló telek kialakítására. (A tulajdoni lapon a címet pontosítani lehet, Túr utca 5. helyett 5-7.)
*Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola*	7303	4660	Vt-2 szabadonálló	900	Önálló telek kialakítására nincs lehetőség.
*Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola* *Tornacsarnok* *(8/A, B melléklet)*	7150/2	5230	Vt-2 szabadonálló	900	A tornaterem épületét fel kell tüntetni. A szabadonálló övezet szerinti 5,25 m szükséges, mint oldalkert, új telekként kialakul ~ 2.319 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek. (Cím rendezése.)
*Teleki Sámuel Általános Iskola*	3172/1 3168	5320 2223	Vt-2 szabadonálló	900	Önálló telek kialakítására nincs lehetőség, a sportudvar jelenleg is külön hrsz-on van.
*Vörösmarty Mihály Gimnázium* *(9/A, B melléklet)*	15253/1	16131	Vt-2 szabadonálló	900	A sportudvar leválasztásával kialakítható új telek ~5.590 m2. A kollégiumi szárnyat fel kell tüntetni a térképen.
*Kós Károly Szakképző Iskola* *(10/A, B melléklet)*	18870	8521	Vt-4 zártsorú	1000	A megosztással kialakítható új telek ~1.603 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek. A hátsó épületet fel kell tüntetni a térképen. (A tulajdoni lapon a címet pontosítani lehet, Ercsi út 6. helyett 8.)

A szociális intézmények vizsgálata alapján önálló építési telek kialakítására az Időseket Ellátó Központ Idősek Otthona esetében van lehetőség:

*Szociális intézmény*	*Hrsz.*	*Telek* *területe (m2)*	*Övezet* *Beép.* *módja*	*Kialakítható* *min. telekterület* *(m2)*	*Javaslat*
*Időseket Ellátó Központ* *Idősek Otthona* *(11/A, B melléklet)*	20878	4903	Vt-2 szabadonálló	900	A megosztással kialakítható új telek ~2.796 m2. A mutatószámok az előzetes vizsgálat szerint megfelelőek. A meglévő épületeket pontosítani kell a térképen.

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a határozati javaslatok elfogadásával járuljon hozzá a telekalakításokhoz és a szükséges földhivatali eljárások megindításához!

Érd, 2011. november 24.

T. Mészáros András

Előkészítette: Főépítészi Csoport, Térinformatikus, Humán Iroda
A döntés végrehajtásáért felelős szervezeti egységek: Közgazdasági Iroda/Vagyongazdálkodási Csoport
A határozat továbbításáért felelős: Főépítészi Csoport
Kötelezettségvállalás: Kialakított telkenként ~ 60.000 Ft + ÁFA földmérői díj és 14.000 Ft földhivatali eljárási díj = 1.140.000 Ft + ÁFA földmérői díj + 266.000 Ft földhivatali eljárási díj = 1.406.000 Ft

HATÁROZATI JAVASLAT I.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Bolyai János Általános Iskola ingatlanának (Érd, Alsó utca 80., 22815 hrsz.) telekmegosztásához az 1/A és 1/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT II.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Bolyai János Általános Iskola ingatlanának (Érd, Erzsébet utca, 22633 hrsz.) telekmegosztásához a 2/A és 2/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT III.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Batthyány Lajos Általános Iskola ingatlanának (Érd, 18223/4 hrsz.) telekmegosztásához a 3/A és 3/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT IV.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Érdligeti Általános Iskola ingatlanának (Érd, Diósdi út 95., 12179 hrsz.) telekmegosztásához az 5/A és 5/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT V.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Érdligeti Általános Iskola ingatlanainak (Érd, 20982, 20983, 20984 hrsz.) telekegyesítéséhez a 7/A és 7/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekegyesítéssel összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT VI.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola Tornacsarnok ingatlanának (Érd, 7150/2 hrsz.) telekmegosztásához a 8/A és 8/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT VII.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Vörösmarty Mihály Gimnázium ingatlanának (Érd, Széchenyi tér 1., 15253/1 hrsz.) telekmegosztásához a 9/A és 9/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT VIII.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Kós Károly Szakképző Iskola ingatlanának (Érd, Ercsi út, 18870 hrsz.) megosztásához a 10/A és 10/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT IX.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése hozzájárul a tulajdonát képező Időseket Ellátó Központ Idősek Otthona ingatlanának (Érd, Topoly utca 2., 20878 hrsz.) megosztásához a 10/A és 10/B mellékleten ábrázolt módon. A Közgyűlés a telekmegosztással összefüggésben felmerülő kiadások fedezetét a 2012. évi átmeneti gazdálkodás időtartama alatt biztosítja, valamint a város 2012. évi költségvetésébe betervezi.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szükséges, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas műszaki munkarészek megrendelésére, és aláírására, továbbá az engedélyezési eljárás megindítására, és a jogerős határozatnak megfelelő állapot ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésére.

Határidő: folyamatos, legfeljebb 6 hónap
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

Véleményező fórum:

Ajánlás sorszáma:

Határozat száma: