Előterjesztő:

Bizottsági elnökTestületi / Bizottsági ülés dátuma:09/10/2009
HasználatPublikus

Előterjesztés címe: Javaslat háziorvosi rendelők székhelyeinek és telephelyeinek áthelyezésére a Riminyáki út 25. szám alatti ingatlanra,
az ezzel kapcsolatban Érd Város háziorvosi körzeteiről szóló 14/2002. (VII.22.) ÖK. rendelet módosítására valamint együttműködési megállapodás megkötésére
Tárgy: Tisztelt Közgyűlés !


A Rad-In Bt képviseletében Dr. Radvánszky Katalin és Dr. Incze Ferenc háziorvosok, a PIM –Med Bt képviseletében Dr. Pityi Imre háziorvos azzal a kérelemmel fordultak az Önkormányzathoz, hogy a Közgyűlés támogassa telephely módosításukat. Az Érd, Tompa Mihály út 1. szám alatti önkormányzati tulajdonú háziorvosi rendelőből az Érd, Riminyáki út 25. szám alatti rendelőbe kívánnak költözni várhatóan 2009. október 23-25. között. A Tompa Mihály út 1. szám alatti épületet legkésőbb 2009. október 25-én az Önkormányzat birtokába visszaadják.

A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdése határozza meg az önkormányzatok kötelező feladatai között az egészségügyi ellátásról való gondoskodást. A háziorvosok a folyamatos működtetést vállalták feladat-ellátási szerződésükben, a betegellátás nem sérülhet.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Szirt Invest Üzemeltető és Vagyonkezelő Kft.-vel, mint Beruházóval olyan tartalmú szerződést köt, melynek értelmében az alapellátási kötelezettséget oly módon látja el, hogy az önkormányzat fenti ingatlanon létesített Egészségházban ingyenesen 2057-ig szóló haszonélvezeti jogot kap 3 felnőtt háziorvosi rendelőre.

A szolgáltatók az Önkormányzat kötelező feladatát a továbbiakban a Riminyáki út 25. szám alatti rendelőben kívánják ellátni, ezért a feladat-ellátási szerződéseket a székhely illetve telephely változások miatt módosítani kell, illetve a változást a rendelet 6. számú mellékletében is át kell vezetni.

Egyéb praxiseladások is történtek, melyről a Közgyűlés korábban döntött, ezért a rendeleten ezen módosítások átvezetése is szükséges.

Kérem a Közgyűlést, hogy a határozati javaslatot és rendeletmódosítási javaslatot fogadja el!



Érd, 2009. augusztus 26.
Dr. Schütz István




Előkészítette: Humánpolitikai Iroda/ Szociálpolitikai és Egészségügyi Csoport
Kötelezettségvállalás: nincs
A döntés végrehajtásáért felelős szervezeti egységek: Humánpolitikai Iroda/Szociálpolitikai és Egészségügyi Cs.
A határozat továbbításáért felelős: Humánpolitikai Iroda/ Szociálpolitikai és Egészségügyi Csoport



HATÁROZATI JAVASLAT

1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a 7., 8. és 20. számú háziorvosi körzetek tekintetében a Riminyáki út 25. szám alatti ingatlanon lévő Egészségházban látja el.
2. A Közgyűlés a Rad-In Bt képviseletében Dr. Radvánszky Katalin ( 8. háziorvosi körzet) és Dr. Incze Ferenc háziorvosok (7. háziorvosi körzet) feladat-ellátási szerződésének módosításához a székhely és a telephely módosítás, valamint a PIM –Med Bt képviseletében Dr. Pityi Imre háziorvosok (20. háziorvosi körzet) feladat-ellátási szerződésének módosításához a telephely módosítás vonatkozásában a következő feltételekkel járul hozzá:

a) A feladatot ellátó háziorvos vállalja, hogy az Önkormányzattal szemben a későbbiek folyamán helyiségigénnyel nem lép fel.

b) A háziorvos tudomásul veszi, hogy amennyiben a Szirt-Invest Kft-vel kötött – 2057-ig szóló – háziorvosi rendelő ingyenes használati jogot biztosító szerződés bármilyen okból megszűnik, a tevékenység végzéséhez szükséges helyiségről saját költségén köteles gondoskodni önkormányzati forrás igénybe vétele nélkül.

c) A háziorvos kötelezi magát arra is, hogy praxisjog értékesítésekor vevőt fentiekről az adásvételi szerződésben tájékoztatja.

A fenti feltételekkel a Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert a feladat-ellátási szerződés módosításának aláírására.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése felkéri a Rad-In Bt-t valamint a PIM-Med Bt-t, hogy a Fővárosi és Pest Megyei Egészségbiztosítási Pénztárnál a finanszírozási szerződését módosítsa, és a szükséges jogi intézkedéseket tegye meg.

3. A Rad-In Bt képviseletében Dr. Radvánszky Katalin ( 8. háziorvosi körzet) és Dr. Incze Ferenc háziorvosok (7. háziorvosi körzet), valamint a PIM –Med Bt képviseletében Dr. Pityi Imre háziorvosok (20. háziorvosi körzet) az Érd, Tompa Mihály út 1. szám alatti önkormányzati tulajdonú háziorvosi rendelőt Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának birtokába legkésőbb 2009. október 25-én visszaadják.

4. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Szirt Invest Üzemeltető és Vagyonkezelő Kft.-vel, mint Beruházóval olyan tartalmú szerződést köt, melynek értelmében az önkormányzat az alapellátási kötelezettségét oly módon látja el, hogy a fenti ingatlanon létesített Egészségházban ingyenesen 2057-ig szóló haszonélvezeti jogot kap 3 felnőtt háziorvosi rendelőre.

A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert a szerződés aláírására.

Határidő: 2009. szeptember 30.
Felelős: T. Mészáros András polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges
TERVEZET !

…/2009. ( ) KGY.
r e n d e l e t e
az Érd Város háziorvosi körzeteiről szóló, 14/2002. (VII.22.) ÖK. rendelet
módosításáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Város háziorvosi körzeteiről szóló 14/2002. (VII.22.) ÖK. rendeletét (továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:
1. § A Rendelet 1. számú mellékletének a "felnőtt háziorvosi körzetek " cím alatti táblázat 1. és 10. pontja helyébe az alábbi lép:

"1. Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet MENAN Bt.
10. Dr Koczka Zsuzsanna Príma-90 Kft."
2. § A Rendelet 6. számú mellékletének a "felnőtt háziorvosi rendelők" cím alatti táblázatának 1.,7., 8.,10., 20. pontja helyébe az alábbi lép:

"
1. Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet Érd Római út 24.
7. Dr. Incze FerencÉrd, Riminyáki út 25.
8. Dr. Radvánszky Katalin
10. Dr. Koczka Zsuzsanna		Érd, Riminyáki út 25.
Érd Arany János út 7.
20. Dr. Pityi ImreÉrd, Riminyáki út 25."



3. § Jelen rendelet 2009. november 2-án lép hatályba.Dr. Szabolcs Mária T. Mészáros András
jegyző polgármester


EGYÜTTMŰKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS
és
ELŐSZERZŐDÉS HASZONÉLVEZETI JOG ALAPÍTÁSÁRA



amely létrejött egyrészről
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1-3, adószám: 15354752-2-06 KSH: szám: 15354752-8411-321-06) képviseli: T. Mészáros András Polgármester (a továbbiakban: "Önkormányzat")
másrészről pedig a
Szirt Invest Üzemeltető és Vagyonkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság ………………………. mint Projekt Alapító, (a továbbiakban: "Alapító"),
valamint a
Érdi Egészségház Ingatlanfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság……………………………………………., mint Beruházó, (a továbbiakban "Beruházó" és a továbbiakban együtt "Felek") között, a mai napon, az alábbi feltételekkel:
Preambulum

Azért, hogy az Önkormányzat színvonalasan és megfelelő feltételek mellett legyen képes teljesíteni az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása terén a jogszabályokban, - különösen az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. Törvényben - foglalt kötelezettségeit, a jelen megállapodás keretei között Alapítóval egy ún. "egészségház-beruházás" megvalósításában együttműködik. Ennek keretében Alapító saját költségén, az Önkormányzat támogatásával és együttműködésével az erre a célra létrehozott Projekt Társasága, a Beruházó útján, egy a vonatkozó jogszabályok előírásainak mindenben megfelelő Egészségházat építtet az érdi 13752 hrsz-ú ingatlanon, amely természetben Érd, Riminyáki út 25. szám alatt fekszik, s azt a jelen szerződés keretei között működteti. Az egészségház egészségügyi alapellátást szolgáló részeit térítésmentesen, 50 évre az önkormányzat haszonélvezetébe adja. Haszonélvezeti jogát az Önkormányzat az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetheti.

Az Önkormányzat haszonélvezeti jogának időbeli és jogi terjedelmén belül a haszonélvezeti jogból fakadó használati jogot a vele feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosok és más egészségügyi dolgozók számára saját feltételei szerint ingyenesen biztosítja. Beruházó az elkészült Egészségházat a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 60 napon belül társasházzá alakítja, úgy, hogy annak valamennyi önálló rendeltetési egysége külön társasházi ingatlant (albetétet) képezzen. Az Egészségháznak az egészségügyi alapellátást szolgáló albetéteit (rendelők és kiszolgáló, valamint kapcsolódó részeik) a fenti határidőben átadja az Önkormányzatnak. Az Önkormányzat a haszonélvezeti jogából fakadó használati jogot külön szövegezett megállapodás keretében, ugyancsak a fenti határidőben ingyenesen átadja a jelen együttműködési megállapodásban rögzített háziorvosi körzetek működtetési (praxis) joggal rendelkező háziorvosai számára. A haszonélvezeti és a belőle fakadó használati jog a fenti határidőn (50 év) belül addig tart, amíg az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása az Önkormányzat feladata, vagy amíg annak az Egészségházban tesz eleget. Amennyiben az Önkormányzat jogszabályi kötelezettsége az egészségügyi alapellátásra vonatkozóan megszűnik, a haszonélvezeti jog ingyenesen az ott praxisjoggal rendelkező háziorvosokra száll át.
Az Önkormányzat és Alapító az alábbiak szerint állapodnak meg a létesítés és a működtetés főbb feltételeiben.

1. Beruházó kötelezettségei az Egészségház megvalósítása során

1. Az egészségház megépítését és annak átadási határidejét a szerződő felek a következők szerint határozzák meg: 2. Beruházó az Egészségházat úgy építi meg, hogy abban minden háziorvosi körzet számára egy rendelőt valósít meg és ad az Önkormányzat haszonélvezetébe. Jelen esetben 3 felnőttorvosi rendelőt épít, a szükséges kiszolgáló létesítményekkel és közös terekkel (mellékhelyiségek várók és fertőző váró, babakocsi tároló stb.) együtt a vonatkozó jogszabályok betartása mellett. 3. Amennyiben a lakosság számának növekedése a területen a háziorvosi körzetek számának bővítését teszi szükségessé és az adott új praxisok körzetei az önkormányzati rendeletben kijelölésre kerülnek, úgy Beruházó vállalja, hogy a körzetbővítéshez szükséges rendelőket az igény jelzésétől számított 12 hónapon belül az ingatlan bővítésével megvalósítja és azokat az önkormányzat számára a jelen megállapodásban foglalt feltételekkel átadja.

4. Gondoskodik az épület, s benne az egészségügyi alapellátást szolgáló részek (rendelők) folyamatos és zavartalan működtetésének feltételeiről, az állagmegóvásról, és a karbantartásáról;5. Az Egészségház egészségügyi ellátás célját szolgáló helyiségein kívüli részeit olyan módon hasznosítja, hogy az ne zavarja az egészségügyi ellátási (így ennek részeként alapellátási-) kötelezettségeit; ennek keretében az épületben – annak földszinti utcafrontján – egy közforgalmú gyógyszertárat valósít meg és üzemeltet.6. Az üzemeltetés során az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódóan az Önkormányzat szakmailag indokolt és megalapozott kéréseit, javaslatait a lehetőséghez mérten figyelembe veszi, és tudomásul veszi, hogy a háziorvosi körzetek meghatározása, valamint az alapellátásban részt vevő háziorvosokkal a feladat-ellátási szerződés megkötése az Önkormányzat feladata és jogköre. 7. Az önkormányzati ellátást érintő jogszabályváltozások, vagy kötelező előírást tartalmazó egyéb normák változása miatt az Egészségház üzemeltetésének módosítását kezdeményezi, különösen abban az esetben, ha az említett jogszabály-, illetve egyéb normák változásai olyan mértékűek, hogy az Egészségház működtetését jelen keretek között fizikailag vagy gazdaságilag lehetetlenné teszik, vagy számottevő módon megnehezítik;8. Amennyiben a Beruházó társasági üzletrésze eladásra kerülne, vagy Beruházó bármilyen módon átalakulna, szétválna vagy egyesülne, úgy gondoskodik a jelen Szerződés változatlan formában történő hatályban tartásáról.


2. Haszonélvezeti és Használati jog alapítása, valamint az Egészségház működtetése

Beruházó az Egészségház egészségügyi alapellátás célját szolgáló helyiségeit (rendelők és kiszolgáló, valamint kapcsolódó részeik, pld. lift) térítésmentesen adja az Önkormányzat haszonélvezetébe, abból a célból, hogy jelen szerződésben megjelölt háziorvosi körzetek, (praxisok) az Önkormányzattal feladat-ellátási szerződésben álló háziorvosai a szerződésben rögzített tevékenységüket végezzék. Az Önkormányzat a Beruházóval és a megjelölt háziorvosi praxisok tulajdonosaival – a Beruházó és a praxis jog tulajdonos háziorvosok között a használati jog alapítása tárgyában létrejött előszerződés egyidejű megszüntetése mellett - háromoldalú, használati jogot engedő szerződést köt. Ebből a célból Beruházó az Egészségház társasházzá alakítását, és a Társasházi törzslap és a társasházi különlapok az ingatlan-nyilvántartási feltüntetését követő 5 napon belül az orvosi rendelő ingatlanok haszonélvezeti jogát 50 évre az Önkormányzatnak külön szerződés útján - ingyenesen átengedi. Ezen időszak alatt az Önkormányzat által kijelölt praxis mindenkori tulajdonosa az Egészségház ezen részeit önállóan birtokolhatja, használhatja. Az Önkormányzat haszonélvezeti jogát és az ebből fakadó használati jogot az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetheti. Felek az átadásról és az átvételről a fent írt időpontban jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben tételesen rögzítésre kerülnek az (ingyenesen) használatba adott helyiségek és berendezések, felszerelések.
A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi majd, az alapellátás céljára szolgáló helyiségeket feltüntető 1. sz. melléklet, melyet a Felek közösen állítanak össze az engedélyezési tervdokumentáció alapján, és csatolnak a szerződéshez az ÁNTSZ-szel egyeztetve.

3. Önkormányzat egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségei

Önkormányzat vállalja, hogy az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódó kötelezettségét a jelen Szerződés fennállása alatt – a jelen megállapodásban rögzített háziorvosi körzetek vonatkozásában - az Egészségházban teljesíti és a jelen szerződés megkötésekor meglévő egészségügyi ellátási létszámot folyamatosan biztosítja.

Ennek keretében az Önkormányzat vállalja, hogy kizárólag a következő 3 felnőtt háziorvosi körzet: (7. felnőtt háziorvosi körzet; 8. felnőtt háziorvosi körzet; és 20. felnőtt háziorvosi körzet:), részére a feladat-ellátási szerződések módosításával e létesítményt kijelöli. Az egészségügyi ellátás körébe tartozó ellátásokat a Felek közös megegyezéssel, írásban módosítják.

Az Önkormányzatnak a jelen szerződésben foglalt bármely körzet átszervezése, vagy áthelyezése esetén joga van másik háziorvosi praxis részére a megüresedő helyiséget kijelölni. Amennyiben az Önkormányzat ezzel a jogával nem él, ingyenes haszonélvezeti jogát a még hátralevő időtartamra elveszti.

4. Egyéb rendelkezések:

Az Önkormányzat tudomással bír arról, hogy a jelen szerződésben foglalt felnőtt háziorvosi körzeteknek az Önkormányzattal feladat-ellátási szerződésben álló vállalkozó háziorvosai és Beruházó között, használati jog alapításáról rendelkező előszerződés van érvényben. Beruházó jelen szerződés aláírásától függetlenül mindaddig fenntartja a háziorvosokkal kötött szerződését, amíg az Önkormányzat, az egészségházban rendelő háziorvosok és a Beruházó között nem jön létre a háromoldalú együttműködési megállapodás a haszonélvezeti jog keretein belül alapítandó használati jog tárgyában.

Felek mind a jelen Szerződés, mind pedig bármilyen egyéb megállapodás megkötése és végrehajtása során kötelesek kölcsönösen együttműködve, a másik Fél érdekeit is szem előtt tartva eljárni. Felek kötelesek a lehetőségeikhez mérten mindent megtenni annak érdekében, hogy az Egészségház üzemeltetése zavartalanul történjen.

Jelen tartalmú szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével az Önkormányzat megbízza dr. Csupor Endre jogtanácsost (Cím: 2030 Érd, Alsó u. 1.), melyhez Beruházó és az Alapító hozzájárulását adja.

Jelen szerződés tíz eredeti példányban készült, melyet Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

A jelen Szerződést Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének………… KGY. határozata hagyta jóvá. Az Önkormányzat vonatkozó Testületi határozatának hiteles másolatát Felek jelen szerződéshez mellékelten csatolják.

Érd, 2009.



……………………………………………… ………………………………….
Szirt Invest Üzemeltető és Vagyonkezelő Kft. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata



………………………………….
Parkvárosi Egészségház Ingatlanfejlesztő Kft.
(Hajas Balázs Ügyvezető)





Véleményező fórum:Ajánlás sorszáma:Határozat száma: