Napirendi pont:03
Napirendi pont címe:Javaslat az Érd, Fürdő u. 5. szám alatti 11922 hrsz-ú ingatlan értékesítésére
- Javaslat változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2007. (V.18.) KGY. rendelet módosítására és a terület beépítési feltételeinek meghatározására

Előadó: T. Mészáros András polgármester

T. Mészáros András: A LIDL fejlesztésről van szó, amely a Balatoni út melletti területen található. Az érdligeti Közösségi Ház eladására írtak ki pályázatot, erre jelentkezett a LIDL. Az adás-vétellel lényegében a LIDL fejlesztés is beindulhatna. A pályázat szabályosan lezárult, a pályázatra a LIDL 82 millió Ft + ÁFA áron jelentkezett.

Szabó Béla: Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 100/2009. (IV. 23.) határozatával döntött úgy, hogy pályázati úton értékesíti a tulajdonában lévő Fürdő u. 5. sz. alatti beépített ingatlanát, amely az érdligeti Közösségi Ház. A pályázat benyújtásának határideje 2009. május 8-a volt. A megadott határidőig egyetlen pályázat érkezett be, a LIDL Magyarország Kereskedelmi Bt. részéről. A fenti számú határozat kijelölte azt a munkacsoportot, amely a beérkezett pályázatról megállapította, hogy a pályázó a kiírásoknak megfelelt. A bíráló munkacsoport és a Vagyongazdálkodási és Beszerzési Bizottság egyhangúlag javasolja az ingatlan eladását a LIDL Magyarország Kereskedelmi Bt. részére.

Tóth Tamás: A Városfejlesztési, Műszaki és Mezőgazdasági Bizottság mind a három javaslatot elfogadásra ajánlja. Az Érdliget – Kutyavári Településrészi Önkormányzat is támogatja a határozati javaslatokat.

Jakab Béla: A Pénzügyi és Költségvetést Ellenőrző Bizottság 6 igen szavazattal 1 tartózkodás mellett javasolja az ingatlan értékesítést. Létre fog jönni egy hatalmas parkoló, a várt alközponti funkciók nem fognak megvalósulni. Az épület, amit nem szerettek volna 2006-ban az úgy változott, hogy nem nyeregtető lesz rajta, hanem lapos tetős egyszintes épület lesz a LIDL-nek megfelelően jó sok parkolóval, és a parkolóhelyeket nem az érdligetiek, nem a közösség fogja használni, nem lesz rendőrségi alközpont, nem lesz önkormányzati iroda és posta sem lesz. Szomorúak, hogy így fog történni.

T. Mészáros András: A Magyar Posta miatt nem fog tudni megjelenni a postai szolgáltatás a LIDL-ben. A Kutyavári út 11-ben az orvosi rendelő régi helyén ebből a pénzből a Közösségi Házat meg lehet valósítani. A közösségi házzal kapcsolatban elmondja, hogy amikor a civil szervezetek igénybe vették akkor volt gazdája, amikor viszont nem voltak ott, akkor szinte őrizetlenül állt. Ebbe a helységbe kerülhet az Okmányiroda, illetve a körzeti megbízott iroda és ezzel biztosítva volna a napközbeni teljes védelem. Szavazást kér a Fürdő u. 5. szám alatti ingatlan értékesítéséről.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 22 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül és 2 tartózkodás mellett az alábbi határozatot hozta:

- A környék jelenleg megoldatlan élelmiszer kereskedelmi ellátását javítja, környezetbe illeszkedő, igényes anyaghasználattal kialakított épületben, a határozat mellékletét képező helyszínrajznak megfelelő beépítéssel. E feltételeknek megfelelő látványterv az adásvételi szerződés mellékletét képezi. Fejlesztő vállalja, hogy e látványtervnek megfelelő épületre adja be építési és használatba vételi engedély kérelmét az eljáró hatósághoz. Az adásvételi szerződés aláírásáról a polgármester dönt a látványterv elfogadhatósága esetén.
- A Balatoni út – Fürdő utca kereszteződésében új lámpás csomópontot épít, és a Fürdő utcát kiépíti parkolósávval a 11923/1 hrsz-ú ingatlan határáig, amelyek során a 12-309/3/2009 számú közútkezelői hozzájárulásban foglaltakat, illetve a Nemzeti Közlekedési Hatóság előírásait maradéktalanul teljesíteni kell.
- A Fejlesztő a létesítményhez kapcsolódó kötelezően kialakítandó parkolókat mélygarázsban köteles elhelyezni, a közcélra felajánlott parkolókat pedig az épület mellett az ingatlanon belül alakítja ki. Ennek megfelelően 93 db mélygarázsban elhelyezett parkolót és 40 db szabadtéri parkolót létesít.
- A Fejlesztő vállalja, hogy a 11918/1, 11917, 11916, 11921/1, 11921/2 hrsz-ú ingatlanokon található felépítményeket (volt CBA áruházat) legkésőbb 2009. december 31-ig lebontja jogerős bontási engedély birtokában.
- A Fejlesztő vállalja, hogy a 11922 hrsz-ú ingatlanon elhelyezkedő épületeket 2009. december 31-ig lebontja, jogerős hatósági engedély birtokában.
- A 2006. július 5-én a Fejlesztő és az Önkormányzat között létrejött adásvételi szerződésben foglaltak közül a még nem teljesült pontokat – különös tekintettel annak 7.1. pontjára - a szerződő felek a 11922 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződésben rendezik a fentiek alapján oly módon, hogy a 2011. június 5-ig fenntartott visszavásárlás jogát az Önkormányzat a felsorolt feladatok nem teljesítése esetére is fenntartja. Az Önkormányzat ezen visszavásárlási joga a 11918/1, 11917, 11916, 11922 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozik.
A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződés fentiek szerinti megkötésére.

Határidő: szerződés módosítására: 30 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester


Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 24 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül és 1 tartózkodás mellett elfogadta 39/2009. (V.22.) számú rendeletét a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2007. (V.18.) KGY. rendelet módosításáról. (A rendelet a jegyzőkönyv melléklete.)

dr. Szabolcs Mária	T. Mészáros András
jegyző	polgármester